Estimation théorique
Avenue Charles Couchoud,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Couchoud,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 187050€ | 4796€ |
2021-03-30 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 235000€ | 6026€ |
2022-08-11 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 165000€ | 4125€ |
2022-03-30 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 280000€ | 7000€ |
2021-01-28 | 8 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 85 | 416 | 253000€ | 2976€ |
2022-05-31 | 6 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 60 | 245 | 175000€ | 2917€ |
2023-03-03 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 122500€ | 1914€ |
2020-05-20 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 220400€ | 3444€ |
2021-07-05 | 76 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 133 | 88 | 380000€ | 2857€ |
2019-08-19 | 33 | RUE J B GEORGET | 5 | 106 | 430 | 425000€ | 4009€ |
2019-11-04 | 13 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 191 | 170000€ | 3400€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 142 | 305000€ | 3547€ |
2022-01-31 | 14 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 50 | 362 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 79 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 104 | 178 | 400000€ | 3846€ |
2022-12-09 | 81 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 48 | 144 | 240000€ | 5000€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 48 | 110 | 180000€ | 3750€ |
2021-10-05 | 29 | RUE FIRMIN COLAS | 4 | 100 | 241 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-18 | 7 | ALL DE LA BORA | 6 | 153 | 516 | 67000€ | 438€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 101 | 266 | 365000€ | 3614€ |
2022-07-04 | 34 | BD JEAN MOULIN | 4 | 101 | 700 | 450000€ | 4455€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 107 | 0 | 319000€ | 2981€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DE LA BRISE | 5 | 102 | 179 | 148240€ | 1453€ |
2022-02-18 | 10 | AV DU SUROIT | 5 | 108 | 292 | 315000€ | 2917€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J B GEORGET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-03 | 14 | RUE J B GEORGET | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-05-14 | 2 | AV DES HELIANTHES | 4 | 81 | 0 | 195200€ | 2410€ |
2022-09-07 | 32 | AV DES HELIANTHES | 4 | 83 | 0 | 274000€ | 3301€ |
2023-06-05 | 36 | AV DES HELIANTHES | 3 | 68 | 0 | 341750€ | 5026€ |
2019-08-21 | 4 | AV DES HELIANTHES | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-23 | 6 | AV DES HELIANTHES | 4 | 81 | 0 | 283554€ | 3501€ |
2021-07-23 | 7 | BD JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 278095€ | 3391€ |
2019-07-19 | 9 | BD JEAN MOULIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2022-05-03 | 9 | AV DU SUROIT | 4 | 84 | 176 | 174200€ | 2074€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 129 | 322 | 272000€ | 2109€ |
2020-12-21 | 13 | AV DU SUROIT | 4 | 84 | 121 | 124400€ | 1481€ |
2022-06-17 | 17 | AV DU SUROIT | 5 | 100 | 176 | 147600€ | 1476€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 527 | 405000€ | 4050€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 126 | 254 | 482000€ | 3825€ |
2021-03-31 | 6 | AV ST POL DE LEON | 5 | 89 | 254 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 487 | 390000€ | 3900€ |
2022-07-08 | 26 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 97 | 275 | 550000€ | 5670€ |
2021-10-08 | 13 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 72 | 293 | 410000€ | 5694€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 165 | 210000€ | 3088€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2022-12-13 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 368 | 599000€ | 4992€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DES FRERES AMIEUX | 3 | 49 | 354 | 125000€ | 2551€ |
2019-10-07 | 28 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 122 | 213 | 440000€ | 3607€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 92 | 505 | 440000€ | 4783€ |
2021-04-07 | 29 | RUE DES FRERES AMIEUX | 2 | 28 | 122 | 115000€ | 4107€ |
2021-10-20 | 30 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 108 | 231 | 422000€ | 3907€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 83 | 190 | 249500€ | 3006€ |
2021-12-17 | 9 | AV ST POL DE LEON | 5 | 122 | 662 | 500000€ | 4098€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 102 | 405 | 463250€ | 4542€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 74 | 35 | 300000€ | 4054€ |
2019-11-12 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 558000€ | 6200€ |
2023-06-27 | 30 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 155 | 334000€ | 4912€ |
2022-07-19 | 23 | AV ARTHUR BENOIT | 2 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2021-07-08 | 12 | AV ST POL DE LEON | 5 | 103 | 603 | 420000€ | 4078€ |
2022-10-13 | 33 | RUE DES FRERES AMIEUX | 6 | 120 | 298 | 290000€ | 2417€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU JAMET | 7 | 169 | 635 | 367000€ | 2172€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2021-07-30 | 8 | AV ARTHUR BENOIT | 4 | 97 | 197 | 420000€ | 4330€ |
2022-09-28 | 35 | RUE DES FRERES AMIEUX | 3 | 74 | 322 | 280000€ | 3784€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 90 | 320 | 263250€ | 2925€ |
2022-09-28 | 32 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 54 | 214 | 300000€ | 5556€ |
2020-09-23 | 4 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 90 | 196 | 390000€ | 4333€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 155 | 484 | 567580€ | 3662€ |
2021-01-07 | 56 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 56 | 207 | 340369€ | 6078€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2021-02-26 | 68 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 81 | 142 | 422000€ | 5210€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 78 | 325 | 54000€ | 692€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 210000€ | 3088€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 228 | 211000€ | 3103€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 7 | 100 | 368 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 96 | 270 | 355000€ | 3698€ |
2021-08-26 | 20 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 133 | 224 | 400000€ | 3008€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2019-09-16 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 270000€ | 4154€ |
2022-09-08 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 360000€ | 5538€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 236 | 334000€ | 4912€ |
2021-09-02 | 38 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 204 | 240000€ | 3529€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 70 | 242 | 368000€ | 5257€ |
2019-09-16 | 45 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 67 | 173 | 313000€ | 4672€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |
2019-08-29 | 23 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 82 | 292 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-03 | 23 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 82 | 292 | 402400€ | 4907€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 77 | 244 | 245000€ | 3182€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 55 | 444 | 253000€ | 4600€ |
2022-10-05 | 84 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 47 | 66 | 190000€ | 4043€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU JAMET | 6 | 105 | 636 | 170000€ | 1619€ |
2021-01-19 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 97 | 394 | 543854€ | 5607€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 80 | 102 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU PARC MENIER | 5 | 98 | 457 | 369000€ | 3765€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 60 | 286 | 225000€ | 3750€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 69 | 50 | 246800€ | 3577€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 75 | 344 | 320500€ | 4273€ |
2020-09-28 | 5 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 50 | 119 | 247000€ | 4940€ |
2019-08-07 | 3 | IMP DE LA MEILLERAYE | 3 | 80 | 153 | 243000€ | 3038€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 135 | 339 | 449781€ | 3332€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 75 | 231 | 307000€ | 4093€ |
2019-05-24 | 95 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 86 | 220 | 272800€ | 3172€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 126 | 0 | 365000€ | 2897€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 60 | 350 | 275000€ | 4583€ |
2023-06-27 | 43 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 80 | 223 | 334000€ | 4175€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 53 | 415 | 180000€ | 3396€ |
2021-02-18 | 3 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 53 | 240 | 481000€ | 9075€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 106 | 268 | 452000€ | 4264€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 115 | 0 | 415000€ | 3609€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 66 | 56 | 248000€ | 3758€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |
2021-02-15 | 36 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 76 | 276 | 339000€ | 4461€ |
2019-09-20 | 99 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 202 | 360000€ | 4045€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 56 | 62 | 330000€ | 5893€ |
2019-07-24 | 23 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 84 | 713 | 290000€ | 3452€ |
2022-09-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 275000€ | 4911€ |
2021-11-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 370000€ | 6607€ |
2021-07-28 | 100 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 269 | 580000€ | 4833€ |
2022-09-13 | 59 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 93 | 268 | 360000€ | 3871€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE KERLEDE | 4 | 78 | 278 | 280500€ | 3596€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 118 | 770 | 531000€ | 4500€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DU PARC MENIER | 2 | 47 | 448 | 188000€ | 4000€ |
2022-02-02 | 25 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 118 | 564 | 515000€ | 4364€ |
2021-09-09 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 75 | 204 | 350000€ | 4667€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 95 | 249 | 425441€ | 4478€ |
2021-02-26 | 31 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 105 | 365 | 501000€ | 4771€ |
2021-10-29 | 82 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 65 | 268 | 260000€ | 4000€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-10 | 1 | IMP DE SOLESMES | 4 | 75 | 215 | 299450€ | 3993€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 5 | 95 | 171 | 464000€ | 4884€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 63 | 508 | 460000€ | 7302€ |
2021-09-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 95 | 340 | 346000€ | 3642€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 59 | 263 | 355000€ | 6017€ |
2023-06-15 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 57 | 164 | 338000€ | 5930€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DE KERLEDE | 3 | 57 | 250 | 230000€ | 4035€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE KERLEDE | 4 | 67 | 328 | 235000€ | 3507€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE KERLEDE | 4 | 67 | 328 | 299000€ | 4463€ |
2021-05-04 | 108 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 84 | 538 | 350000€ | 4167€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DU BOIS HARDY | 1 | 70 | 363 | 340000€ | 4857€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DE LA MEILLERAYE | 4 | 88 | 174 | 350000€ | 3977€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 92 | 448 | 410000€ | 4457€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2023-04-25 | 6 | IMP DE SOLESMES | 4 | 75 | 194 | 395000€ | 5267€ |
2019-07-11 | 116 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 597 | 310000€ | 4306€ |
2021-03-15 | 7 | CHE DES TERRES | 5 | 110 | 244 | 600000€ | 5455€ |